החלטה בתיק ת"א 3719-02-10

הצדדים:

המבקשים- הינם אגודה שיתופית המחזיקה בקרקעות מנהל מקרקעי ישראל במושב מגשימים ושני חברי הועד באגודה (להלן: "האגודה";"המושב")..

המשיבים- שאול ואורנה טרשי ( להלן: " טרשי" או- "המשיבים") הינם בעלי עניין ברכישת נחלה במושב מגשימים, שחתמו ביום  3/1/02 על חוזה לרכישתו מהגב' נחמה מרפיש ז"ל, שהייתה בחייה חברת אגודה ובעלת זכויות במשק 74 במושב  (להלן: "ההסכם", " גב' מרפיש").   

ההליך

לפניי בקשה לסילוק על הסף מחמת מעשה בי דין, שהוגשה במסגרת תביעה עיקרית של המשיבים כנגד המבקשים-  לפיצוי בגין נזקים כספיים שנגרמו להם, לטענתם, לאחר שנדחו בקשותיהם לרכוש נחלה ולהתקבל כחברי האגודה השיתופית במושב מגשימים. המשיבים גורסים, במסגרת התביעה העיקרית, לחוסר תום לב מצד המבקשים, לפעולה בניגוד  לתקנת הציבור, להפליה, למניעת זכות טיעון ושימוע, מצג שווא, הטעייה, הפרת הסכם או הבטחה שניתנו באשר לקבלתם כחברים, לנקיטה במהלך מכוון להכשרת הקרקע לטובת רכישת מקורבים, להעדר נוהל אחיד לקבלת חברים באגודה ולעוגמת נפש. לטענתם- בין היתר, נגרמו להם נזקים עקב מכירת דירותיהם במחיר מופחת,  בגין עוגמת נפש והבושה שנחלו בתהליך הניסיון לרכישת הנחלה במושב, ועוד.

רקע ועובדות- בקליפת אגוז:

בהסכם שנחתם בין טרשי לגב' מרפיש, צויין תנאי המופיע גם בתקנון האגודה (להלן: " התקנון"), לפיו- תנאי מקדים לרכישת נחלה במושב, הינו הסכמת חברי האגודה לקבלת רוכשים פוטנציאליים  כחברים באגודה, וזאת- טרם הרכישה.   

בפגישה שנערכה בחודש 2/02 בין המבקשים לטרשי, נתבקשו האחרונים להציג תעודת יושר ממשטרת ישראל, לשלם דמי כניסה, לעבור בדיקת התאמה במכון השמה ולהעביר קורות חיים בכתב יד, וכך עשו.

בהמשך- נתבקשו טרשי לחתום על כתב התחייבות- במסגרתו התחייבו בין היתר להפקיד ערבות , ליתן הסכמה לתשלום קנס באם לא יתגוררו במושב למשך פרק זמן של 24 חודשים, וכן- התחייבות שלא להקים בנחלה גן אירועים (להלן: " כתב התחייבות"). המבקשים  מציינים בבקשה כי ידעו שטרשי הינם בעלים של  אולם אירועים באתר אחר.  טרשי סרבו לחתום על כתב ההתחייבות כלשונו.

בחודש 4/03  התקיימה ישיבת ועדת קבלה של הנהלת האגודה ובמסגרת הצבעה חשאית שנערכה בין ההנהלה הוחלט שלא לקבל את טרשי כחברים באגודה. 

בני הזוג טרשי הודיעו על כוונתם לערערעל ההחלטה וזומנו לאסיפה כללית של האגודה שהתקיימה בתאריך 1/6/03. גם בהצבעה כללית שנערכה לאחר האסיפה,  הוחלט ברוב קולות שלא לקבלם  כחברים באגודה.

כשנה לאחר קבלת ההחלטה הנ"ל באסיפה  הכללית, פנו טרשי לבית המשפט המחוזי בתל-אביב ,בתיק המרצת פתיחה 977/04 , ותבעו סעד של אכיפת ההסכם הנ"ל שכרתועם הגב' מרפיש. הצדדים לאותו הליך של ה"פ היו: מצד המבקשים- הגב' מרפיש  מוכרת הנחלה ובני הזוג טרשי ומצד המשיבים: האגודה (להלן: " המרצת הפתיחה")

הסעד שנתבקש היה לפס"ד הצהרתי, לפיו- על פי תקנון האגודה השיתופית, הגב' מרפיש רשאית להעביר את הזכויות במשק לבני הזוג טרשי ולכל סעד אחר לשם השלמת המכר.

במסגרת הדיון בה"פ הנ"ל, הסכימו טרשי בחודש 11/05 לחתום על כתב ההתחייבות הנ"ל ולאור זאת, הפנה אותם  בית המשפט לשוב ולקבל את אישור האסיפה הכללית של האגודה לחברותם.

בחודש ינואר 2006 , הופיעו טרשי בפני האסיפה הכללית ושטחו את טענותיהם. לאחר מכן הוחלט- ברוב קולות, בהצבעה חשאית, לדחות את מועמדותם לחברות באגודה.

עקב כך, החליט כב' רשם בית המשפט המחוזי- השופט ש. ברוך ז"ל, ביום 9/2/06,  כי: " בעקבות החלטתי האחרונה,  הובא עניינם של המבקשים מס' 2-3 (הם המשיבים בהליך זה- טרשי,- ר.ש) להכרעת הציבור באגודה השיתופית, וזה הכריע פעם נוספת שלא לקבלם כחברים באגודה.  משכך אין למעשה מחלוקת, שההסכם שאישורו התבקש במסגרת המרצת הפתיחה, אינו עומד יותר על הפרק. "

טרשי לא ערערו על החלטת בית המשפט הנ"ל בהמרצת פתיחה.

 בחודש 4/06 נמכר המשק לצד שלישי.  

בחודש פברואר 2010 - הוגשה התביעה דנן.